Achat-revente : calculer votre prix maximal
Le prix maximal dépend de votre prix de sortie réaliste, de tous les coûts et de la marge que vous souhaitez conserver.
Documenter le prix de sortie
Utilisez des biens comparables vendus, dans un état comparable à celui prévu après travaux. Un prix d’annonce n’est pas un prix de vente certain.
Inclure le temps
Les intérêts, l’assurance et les charges continuent pendant le chantier et la commercialisation. Testez plusieurs mois de retard et une baisse du prix de revente.
Faire valider le cadre de l’opération
Les droits d’acquisition, la TVA et la fiscalité dépendent de votre situation et de l’opération. Le simulateur utilise les frais et provisions que vous renseignez ; faites-les valider avant de vous engager.
Appliquez-le au bien que vous avez repéré.
Renseignez vos hypothèses pour obtenir un premier résultat gratuit.
Analyser mon bien →Rédaction Opportunimmo · Méthode et limites