Ce bien vous plaît.
Vaut-il vraiment le coup ?
Comparez le prix aux ventes DVF disponibles, calculez le coût avec travaux et crédit, puis mesurez votre budget ou votre rentabilité locative.
Des chiffres pour décider.
Trois questions à chiffrer avant votre offre
Comparer un prix aux ventes DVF
Comprendre les ventes retenues, leurs dates et les limites de la comparaison.
Ouvrir l’outil ou le guideCalculer la rentabilité et le cashflow
Distinguer le rendement du bien de l’argent à ajouter chaque mois après crédit.
Ouvrir l’outil ou le guideCalculer le montant exact de mon offre
Saisir le prix affiché et votre offre, puis voir l’écart en euros et en pourcentage avant de tester le budget global.
Ouvrir l’outil ou le guideUne bonne affaire doit être bonne pour vous.
Un chez-vous au bon prix
Situez le prix et estimez votre budget mensuel, travaux compris.
Voir l’analyse adaptée à mon projet →Le louerUn locatif qui tient la route
Distinguez rendement et trésorerie après crédit, charges et provision fiscale.
Voir l’analyse adaptée à mon projet →Le revendreUne revente avec une marge
Intégrez frais, travaux et délais pour calculer votre prix maximal.
Voir l’analyse adaptée à mon projet →Le verdict est gratuit.
Le détail, quand vous en avez besoin.
Conservez votre analyse, comparez plusieurs biens et approfondissez celui qui mérite votre attention.
Comprendre les calculs et leurs limites →Pour un bien et les hypothèses validées à l’achat. Aucun abonnement.
- Scénarios initial, prudent et dégradé
- Effet d’une négociation sur votre opération
- Risques et informations manquantes
- Arguments et vérifications personnalisés
- Dossier imprimable ou enregistrable en PDF
Avant de faire une offre
Tous les guides →Comment savoir si un appartement est trop cher ?
Le prix au mètre carré est un point de départ. La décision dépend aussi de l’état du bien, des frais et de votre budget.
Lire le guide →Le louerCalculer la rentabilité après travaux et crédit
Un rendement locatif positif ne garantit pas une trésorerie mensuelle positive. Les deux indicateurs répondent à des questions différentes.
Lire le guide →Le revendreAchat-revente : calculer le prix maximal et la marge
Partez d’une revente documentée, retirez tous les coûts et distinguez la marge sur coût de la marge sur prix de vente.
Lire le guide →