Ce logement est-il un bon achat pour y vivre ?
Un appartement peut vous plaire et dépasser votre budget réel. Comparez le prix, le coût total et les dépenses mensuelles avant de préparer votre offre.
Sans compte ni carte bancaire. Vos hypothèses restent modifiables.
Trois chiffres pour avancer
Votre budget mensuel
Crédit, assurance, taxe foncière, copropriété et entretien réunis.
Votre plafond d’achat
Le prix compatible avec le budget que vous voulez consacrer au logement.
Achat ou location
Une comparaison des coûts non récupérables sur votre durée de détention.
Ce qu’il vous faut pour commencer
- Le prix et la surface du logement
- Une première enveloppe travaux et votre apport
- Votre budget mensuel et le taux de crédit envisagé
Pas encore tous les éléments ? Utilisez une première hypothèse, puis revenez la préciser après la visite.
Un bien à 280 000 € · 58 m²
15 000 € de travaux. Apport testé : 25 % du coût total.
Budget mensuel dépassé
Voir les calculs et leurs limites →Les questions à se poser
Un prix sous la moyenne est-il forcément une bonne affaire ?
Non. L’état, les travaux de l’immeuble, l’étage et les différences avec les ventes comparables peuvent expliquer l’écart. L’analyse distingue le prix relatif de votre capacité à financer le projet.
L’apport est-il calculé sur le prix du bien ?
Il est calculé sur le coût total du projet : prix, frais d’acquisition, travaux et autres frais. Le financement de ces dépenses doit être confirmé avec votre banque.
Qu’est-ce qui manque à la comparaison achat/location ?
Elle ne simule ni le rendement d’un apport placé, ni l’évolution des loyers, ni le placement des écarts de dépenses. Elle sert de repère, avec des limites visibles.
Approfondir avant de faire une offre
Le dossier à 29 € compare trois scénarios, teste plusieurs prix et rassemble les vérifications adaptées à votre projet. Un paiement unique pour un bien et les hypothèses validées.
Les guides pour votre projet
Acheter ou louer : comparer les vrais coûts
Comparer une mensualité de crédit à un loyer ne suffit pas : une partie de la mensualité rembourse votre capital.
Lire le guide →Y habiterAcheter avec travaux : quel budget retenir ?
Un montant au mètre carré sert à cadrer une première réflexion. Un devis documenté permet de prendre une décision.
Lire le guide →Y habiterLes documents de copropriété à lire avant un achat
L’état de l’appartement ne dit pas tout. Des dépenses importantes peuvent venir de l’immeuble.
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