Acheter ou louer : comparer les vrais coûts
Comparer une mensualité de crédit à un loyer ne suffit pas : une partie de la mensualité rembourse votre capital.
Isoler les dépenses non récupérables
Incluez intérêts, assurance du prêt, taxe foncière, charges, entretien et frais d’achat et de revente. Le capital remboursé ne constitue pas une dépense perdue.
Choisir une durée
Les frais d’entrée et de sortie pèsent davantage sur une détention courte. Testez plusieurs durées et une évolution du prix nulle ou défavorable.
Lire les limites
Notre comparaison simple ne modélise pas le placement de l’apport ou des écarts d’épargne, ni l’évolution du loyer. Elle éclaire un arbitrage ; elle ne résume pas votre situation patrimoniale.
Appliquez-le au bien que vous avez repéré.
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Analyser mon bien →Rédaction Opportunimmo · Méthode et limites
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