Utiliser les ventes DVF sans se tromper de comparaison
Les données de ventes permettent de documenter un prix. Leur interprétation demande de vérifier ce qui a réellement été vendu.
Vérifier le périmètre de la mutation
Une mutation peut regrouper plusieurs locaux, parcelles ou dépendances. Diviser mécaniquement son prix par une seule surface peut produire un résultat trompeur.
Comparer date, emplacement et typologie
Visez des ventes proches et pertinentes. L’état intérieur, la vue, la lumière ou certains travaux ne sont pas directement établis par les données de mutation.
Conserver les références
Dans le formulaire, recherchez une adresse puis conservez les ventes DVF proposées après avoir lu les filtres et les limites. Vous pouvez aussi ajouter manuellement le prix, la surface, la date et la source de vos références. Les références automatiques et manuelles sont distinguées ; aucune n’est présentée comme une expertise.
Appliquez-le au bien que vous avez repéré.
Renseignez vos hypothèses pour obtenir un premier résultat gratuit.
Analyser mon bien →Rédaction Opportunimmo · Méthode et limites
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