Les documents de copropriété à lire avant un achat
L’état de l’appartement ne dit pas tout. Des dépenses importantes peuvent venir de l’immeuble.
Lire les décisions récentes
Étudiez les procès-verbaux d’assemblée générale, les travaux votés, ceux discutés et les litiges mentionnés. Demandez les pièces manquantes au vendeur ou au professionnel.
Décomposer les charges
Identifiez ce qui relève de l’usage courant, des équipements collectifs et des travaux. Pour un projet locatif, distinguez les charges récupérables et non récupérables.
Réinjecter les coûts dans l’analyse
Ajoutez votre quote-part estimée des travaux et les charges non récupérables. Les modalités exactes de répartition entre vendeur et acquéreur doivent être vérifiées avec le notaire.
Appliquez-le au bien que vous avez repéré.
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Analyser mon bien →Rédaction Opportunimmo · Méthode et limites
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Le prix au mètre carré est un point de départ. La décision dépend aussi de l’état du bien, des frais et de votre budget.
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